迷った時のお助けバイブル『専務小笠原に任せんね！』
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～プロフィール～ センチュリー21小笠原 専務取締役 小笠原涼子 大野城市在住。平成8年に会社設立。平成9年不動産業進出。平成16年センチュリー21に加盟。現在不動産部8名のスタッフと共に日々奮闘中。 |
このコーナーでは、どっとこいが日頃一番信頼している「家」のスペシャリスト「センチュリー21 小笠原」の小笠原専務に家選びの裏ワザや他では言えない「裏ネタ情報」などを根掘り葉掘り聞いていきます♪
さて、なぜこのコーナーが誕生したのか・・・？
「家を建てるのにまず何から準備すればいいのかしら」「女の一人暮らしって物騒。どんなマンション選びが安全なんだろう」「賃貸物件の良し悪しを見分ける方法ってあるの？」「税金対策は？」「信頼できるリフォーム業者の判断って？」…住まいに関する悩みは尽きません。生活をする上で、必ず出てくる家のトラブルや悩み、不満・・・。
| でも、どうやって解決したらいいのかわからない。 そこで、「どっとこい」で一番信頼している不動産会社センチュリー21 小笠原の小笠原専務にお願いして、皆が本当に知りたい住まい選びの秘訣やリフォームに関すること、相続や税金のこと。さらには、銀行の上手な使い方まで、包み隠さず教えていただくことになりました。さあ、連載コラム「専務小笠原に任せんね！」スタートです♪ |  |
賃貸か？ 購入か？その選び方で本当にいいですか？
【どんな街、地域に住むのか・・・。】
■通勤時間、子育て環境、街の雰囲気、親との距離、物価…。住まい選びにはたくさんの検討要素があり、一体何を基準にしてどう選んだらよいのか、誰もが判断に迷うところです。
■たまたま見に行った物件の営業マンに強引な営業を受け、ついつい流れに任せ、ご夫婦の意見がまとまらないまま契約日を迎え、当日夫婦喧嘩をされるというケースもあります。せっかくの嬉しい新居への思いも台無し、嫌な思いだけが残ります。
【先ずはライフステージについて考えて見ましょう・・・。】
■マイホームを買って住んだあと、ご自身や家族のライフステージは確実に変化していきます。例えばお子さんが小さいときにマンションを購入した場合、将来は子供に独立した部屋を与えたくなるでしょう。お子さんが1人なら最低3ＬＤＫ、2人～3人なら4ＬＤＫはほしいですね。そしていつか子供が独立して、ご夫婦2人、あるいは1人になったときには、そんなにたくさんの部屋数は必要なくなります。 このように、ご家族のライフステージの変化があったとき、それぞれのステージでどのような暮らしをしていくのか、シミュレーションをしてみましょう。長い人生のなかで、どんなライフステージがあって、そのときにどんな住み方をするのかを考えてみるのです。
【次にライフスタイルを考えましょう・・・。】
■マイホーム選びは、立地や間取りだけでなく、提案されているライフスタイルが自分や家族に合っているかということが非常に大切です。ここに納得感がないと、長期的に満足のいくマイホーム購入にはなかなかなりづらいものです。これを見極めるためにはまず、自分がどういう暮らしをしたいのか、自分の想いを整理しておく必要があります。そのうえで、ご家族全員でそれぞれの想いや考えをすり合わせ、マイホームに求める優先順位を決めていくのです。ここがしっかりできていると、マイホーム選びに迷いや無駄がなくなるうえ、買って住んだ後の納得感も大きく違ってくることになります。
不動産のあれこれ知らないって怖い?!
★看板が出てる不動産会社しか取り扱ってもらえないと思ってた･･･ ★え?! 住宅物件以外に、こんなところにもお金がかかるの!!★ 話し合いが足りず夫婦喧嘩･･･。一番話し合うべきところは、そこだったのか･･･ ★知らなかった！強引な営業マンを撃退する魔法の言葉があったなんて！ ★知っているか否かで何百万も損得が出るんだ。。。 ★こういう場合でも保証人が必要なの?! ★長期金利はどうなるの？★重要事項説明書って何？あなたは何が知りたい？
